vooraanzicht van Marktstraat 11
Geschiedenis
In het pand was op de begane vanaf 1910 drukkerij Weis gevestigd.
De verdiepingen waren in gebruik als woonruimte van de eigenaar.
In 1968 zou het pand de status van Rijksmonument krijgen.
Door een toegestane verbouw van het pand, waarbij de voorgevel een grote verandering heeft ondergaan en er tevens een tweede bouwlaag is toegevoegd, is in datzelfde jaar deze status van het pand afgegaan.
Nadien zijn er nog twee grotere aanpassingen aan het pand gepleegd.
In 1974 is de derde verdieping voorzien van een opbouw en een groot dakterras.
In 1978 is de woonlaag op de 1e en 2e verdieping 2,5 m naar achter uitgebouwd en is de opbouw op de 3e verdieping vergroot.
Nadien zijn er slechts interne verbouwingen geweest.
Tegenwoordig heeft het gebouw de status van beeldbepalend pand in beschermd stadsgezicht.
Drukkerij Weis is in 2020 opgehouden te bestaan en het betreffende pand is kort daarna in de verkoop gedaan.
Het gebouw is aangekocht door de Stichting Erven A. de Jager.
De Stichting is tevens eigenaar van het naastliggende pand, Marktstraat nr 13.
Eén van de redenen van de aankoop was de wens om zeggenschap te hebben over de toekomstige bewoners /om te voorkomen dat het pand Marktstraat 11 verbouwd zal worden tot studentenhuisvesting.
Op deze wijze kan de Stichting hier zelf invloed op houden.
Insteek van de verbouw van Markstraat 11
Het pand omvormen tot twee woningen.
Bergruimte voor fietsen e.d. intern in het pand opnemen.
Ontsluiting van beide woningen via de bestaande toegang aan de Marktstraat.
De uiterlijke verschijning aan de straat intact houden.
Aan de achterzijde het deel van de drukkerij dat doorloopt achter het woongedeelte verwijderen, zodat hier een tuin gecreëerd kan worden.
De tuin van naastliggend pand Marktstraat 13 loopt door achter de kavel van Marktstraat 11. De huidige achtergevel van nr 11 grenst dus direct aan de tuin van Marktstraat 13.
In de nieuwe situatie zal een deel van de bebouwing van de voormalige drukkerij gesloopt worden, zodat de nieuwe woning op nr 11 een tuin tot zijn beschikking krijgt.
Voor aanvullende privacy tussen de tuinen van nr 11 en nr 13, wordt de scheiding tussen beiden uitgevoerd als een stenen buitenberging.
De achtergevel op de 2e en 3e verdieping wordt teruggerooid naar de positie van vóór 1978 om meer daglicht in het achtergebied te krijgen.
De gevel aan deze zijde wordt volledig vernieuwd.
Opbouw
Aan de Marktstraat is een maximale bouwhoogte van 13 m toegestaan.
In de huidige situatie wordt deze hoogte nagenoeg benaderd.
In de toekomstige situatie zal dat eveneens het geval zijn.
De gevel aan de achterzijde wordt volledig vernieuwd, deze is in slechte staat.
De twee onderste lagen worden ingevuld door Woning 1, de twee daarboven liggende door Woning 2
Aan deze zijde zullen beide woningen in de gevel herkenbaar vormgegeven worden.
De achtergevel krijgt in doorsnede een getrapte opbouw, om in schaal goed aan te kunnen sluiten op de omringende bebouwing.
Aan de voorzijde zal de herkenbaarheid van beide woningen minder groot zijn, aangezien de bestande voorgevel niet gewijzigd wordt.
De interne wijzigingen vinden plaats achter de gevel.
Slechts de bovenste 3e verdieping krijgt een andere verschijning, dan de huidige.
De huidige opbouw op deze verdieping is eind jaren 70 toegevoegd en in slechte staat, de materialen ogen zeer sleets.
Deze opbouw is vanaf de straat overigens nauwelijks zichtbaar.
Voor de nieuwe opbouw zal dit eveneens het geval zijn, de opbouw wordt terug gerooid t.o.v. het straatprofiel en komt niet voorbij de noklijn van de naastliggende gebouwen.
De dakopbouw krijgt een asymmetrische dakvorm, enerzijds sluit de daklijn van de opbouw hiermee aan bij de nokhoogtes van naastliggende panden.
Anderzijds onderscheidt het zich hierdoor van de symmetrische opbouw van het bestaande pand.
Materiaal
Wat betreft materiaal is er voor gekozen te laten zien dat de dakopbouw nieuw is en in materiaal afwijkend van het bestaande.
Vorm en materiaal worden terughoudend uitgevoerd, met verticale geleding voor een slanke uitstraling
Zowel de zijgevels als het dak worden uitgevoerd in verticale zinken felsbanen.
De zijgevels zijn voornamelijk gesloten, voor- en achtergevel voorzien van veel glas.
De achtergevel wordt volledig vernieuwd.
Het gaat hier om de noordgevel, waar relatief weinig daglicht komt.
Met de gekozen materialen wordt dit daglicht zo veel mogelijk weerkaatst en naar binnen gehaald.
Interne vides zullen dit effect extra versterken.
De gevel bestaat voor een groot deel uit glazen puien.
De dichte vlakken worden uitgevoerd in licht stucwerk.
